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Apr 18, 2024

Spooky Nook Sports Champion Mill es demandado por el colapso de una estructura de acero en 2021

El contratista general del proyecto Spooky Nook Sports Champion Mill está demandando a la empresa, a su propietario, a uno de sus subcontratistas y a varias agencias de seguros relacionadas con el colapso de marzo de 2021.

El contratista general del proyecto Spooky Nook Sports Champion Mill está demandando a la empresa, a su propietario, a uno de sus subcontratistas y a varias agencias de seguros en relación con el colapso de una estructura de acero en marzo de 2021.

El contratista general de Spooky Nook, PCS &Build, presentó ante el Tribunal de Apelaciones Comunes del Condado de Butler el 10 de febrero una demanda civil de 11 cargos contra Champion Mill Land LLC, el propietario de Spooky Nook, Sam Beiler, el subcontratista de PCS, Sofco Erectors Inc., y las compañías de seguros Intact (Atlantic Compañía de Seguros Especializados) y Old Republic. El contratista general afirma que le pertenecen millones de dólares en costos y daños.

El desarrollo Spooky Nook Sports Champion Mill de $165 millones incorpora la antigua planta de papel Champion Mill que cerró en 2012. Hace varios años, Beiler anunció que construiría un segundo desarrollo Spooky Nook, que reflejaría en muchos aspectos el desarrollo original en Manheim, Pensilvania.

El centro de convenciones Champion Mill y el hotel Warehouse, conocido como Mill 2 en el lado este de North B Street, entraron en funcionamiento en fases a partir de mediados de 2022. El complejo deportivo, conocido como Mill 1, comenzó a funcionar en diciembre y desde entonces ha albergado algunos eventos que atrajeron a miles de nuevos visitantes a Hamilton.

Los funcionarios de Spooky Nook dijeron que contrataron abogados externos "y tienen la intención de procesar enérgicamente sus reclamos contra PCS & Build". Si bien aún no han presentado ninguna contrademanda a la demanda, esa es la intención de la empresa.

Esta demanda civil se relaciona principalmente con el colapso catastrófico de lo que se llamó Edificio 500, una cúpula de campo que iba a ser un edificio de metal prediseñado. El 26 de marzo de 2021, fuertes vientos soplaron a través de Hamilton, nivelando todas las vigas de acero erigidas. Nadie resultó herido en el derrumbe, pero los vecinos dijeron al Journal-News que parecía un bombardeo.

PCS afirma en su demanda que Champion Mill Land LLC, que es el nombre comercial que opera Spooky Nook, falló en varios frentes, incluido asegurar adecuadamente el proyecto y dar aviso por escrito sobre una intención de supuestamente comprar un seguro de riesgo del constructor que no cumplía antes de la inicio del proyecto Spooky Nook.

Cuando PCS fue a presentar un reclamo ante Intact por el colapso del Edificio 500, Intact, la aseguradora del proyecto general, les dijo que la cobertura de riesgo estaba limitada a $250,000. PCS dijo que debería haber sido el costo total del colapso, que según afirman en la demanda superó los 756.7000 dólares.

Esa es la cantidad que piden a Sofco y sus aseguradoras, Old Republic Insurance y Old Republic Surety.

La demanda dice que Intact y Champion Mill indicaron que el colapso se debió a una supuesta falla de Sofco. Intact dijo que hubo "presuntos refuerzos laterales inadecuados implementados por Sofco durante la construcción de acero como la causa del colapso", según documentos judiciales, que también indican que Champion Mill indicó que había "posibles preocupaciones sobre los refuerzos laterales".

Los funcionarios de Spooky Nook dijeron que el colapso ocurrió "mientras estaba bajo la supervisión y control de PCS & Build".

"Desde entonces, Spooky Nook ha intentado analizar los impactos de tiempo y costos de ese colapso y negociar con PCS, compañías de seguros relacionadas y otras partes relevantes para resolver su responsabilidad por ese colapso", según la compañía. "Además, desde entonces, PCS fracasó y se negó a completar a tiempo su trabajo según los términos de sus contratos".

Los funcionarios de Spooky Nook dijeron que PCS, a través de su demanda civil, “busca recuperar su trabajo incompleto, incluyendo incluso el valor restante del edificio derrumbado, a pesar de la conclusión de la compañía de seguros de que los contratistas comerciales de PCS causaron el colapso por su propia mano de obra defectuosa. "

Pero la demanda no se trata sólo del colapso del edificio. PCS también afirma que Spooky Nook "incumplió sustancialmente" su contrato al no proporcionar un cronograma adicional para el desempeño, estar atrasado en los pagos aprobados pendientes y no "financiar oportunamente el proyecto".

Afirman específicamente que Beiler se negó a pagar dinero adicional y cambió el trabajo realizado por PCS bajo su dirección. Se dice que esa afirmación está respaldada por una carta de financiación del proyecto, pero los detalles se archivaron bajo sello. PCS alega que esa carta aumentó el precio máximo garantizado para el proyecto Mill 1 a $73 millones, que inicialmente se garantizó que no excedería los $69,89 millones, según la demanda.

En general, PCS afirma que Champion Mill y Beiler deben más de 11,9 millones de dólares en daños.

Los funcionarios de Spooky Nook dijeron que los proyectos Champion Mill y Historic Mill “siguen financiados y preparados para pagar a todos los contratistas según lo permitido por el contrato y la ley aplicable. Desafortunadamente, el litigio de PCS inevitablemente retrasará este proceso”.

Esta demanda no afectará ninguna operación diaria y los funcionarios agregaron que "han trabajado duro para permanecer abiertos y operativos, y para asegurarse de que el trabajo incompleto de PCS no afecte las increíbles experiencias de nuestros huéspedes".

Sobre el Autor

Michael D. Pitman ha sido reportero en el suroeste de Ohio desde 1999. Ha cubierto gobiernos locales en los condados de Warren y Butler, así como cuestiones estatales y nacionales. Actualmente cubre las ciudades de Fairfield y Hamilton.