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Aug 01, 2023

UC Davis marca la apertura de viviendas con 1.500 camas

La Universidad de California, Davis, celebró hoy (16 de agosto) la inauguración de su nuevo vecindario Orchard Park con 1,500 camas en apartamentos. Parte de la vivienda más ambiciosa de la universidad.

La Universidad de California, Davis, celebró hoy (16 de agosto) la inauguración de su nuevo vecindario Orchard Park con 1,500 camas en apartamentos.

Como parte del programa de construcción de viviendas más ambicioso de la universidad, este proyecto de $330 millones ha ayudado al campus a superar el hito de 2023 para proporcionar más viviendas en el campus en un acuerdo con la ciudad de Davis y el condado de Yolo. También es un ejemplo de cómo una asociación público-privada puede ayudar a mantener los alquileres asequibles.

El rector de UC Davis, Gary S. May, dijo que el acceso a viviendas asequibles para estudiantes era una preocupación clave que escuchó cuando llegó a UC Davis en 2017. "Hemos trabajado diligentemente para abordar este problema", agregó, citando el compromiso de la universidad para construir aún más viviendas para estudiantes como parte del memorando de entendimiento firmado hace cinco años.

"Hoy se marca un hito, no sólo para las viviendas para estudiantes en UC Davis, sino otro paso importante en la sólida relación entre los ciudadanos", dijo May ante unos 100 invitados que asistieron a una breve ceremonia en el lugar.

"La ciudad quiere felicitar a UC Davis por la gran inauguración de Orchard Park", dijo el vicealcalde de la ciudad de Davis, Josh Chapman. "Este es un gran ejemplo de nuestra colaboración y compromiso conjunto para satisfacer las necesidades de vivienda de nuestros estudiantes, y supera el hito establecido en el MOU de 2018 de proporcionar 15,000 camas para estudiantes en el campus".

Como parte del evento, los invitados recorrieron las instalaciones. Los estudiantes comenzarán a mudarse el 5 de septiembre.

En un sitio de 19 acres en la esquina noroeste del campus, Orchard Park comprende 11 edificios residenciales de cuatro pisos y dos centros comunitarios con espacios para hacer ejercicio, estudiar y reunirse. Dispone de 189 apartamentos de dos habitaciones para estudiantes con familias y 1.100 alquileres de camas en apartamentos tipo estudio, de dos y de cuatro habitaciones para estudiantes solteros. El vecindario cuenta con espacios verdes con al menos 40 árboles patrimoniales, un área de juegos infantiles y una red de senderos para peatones y bicicletas.

Orchard Park reemplaza un complejo de 200 apartamentos del mismo nombre para estudiantes con familias que se cerró en 2015 después de 51 años de servicio. Numerosos estudiantes de posgrado han trabajado en comités asesorando sobre el nuevo Orchard Park.

Anteriormente, la estudiante transferida Shanice Perry y su familia pudieron echar un vistazo a su nuevo hogar, incluido el parque infantil y un apartamento preparado. “Parece más grande de lo que pensé que sería”, dijo Perry mientras su esposo y sus dos hijos también disfrutaban explorando el apartamento.

Los apartamentos familiares de dos dormitorios miden aproximadamente 725 pies cuadrados. Otros apartamentos varían en tamaño desde 345 pies cuadrados para un estudio hasta 1,134 pies cuadrados para un apartamento de cuatro dormitorios y dos baños. Todas cuentan con pisos cerámicos con apariencia de madera e incluyen refrigerador, horno, estufa, lavavajillas y microondas. Especialmente importante para las familias jóvenes: sus apartamentos incluyen una lavadora y secadora.

Los apartamentos familiares se alquilan por 2.320 dólares al mes, o aproximadamente un 31% menos que los apartamentos comparables de nueva construcción en Davis, según extrapolaciones de la encuesta anual de apartamentos de la universidad. La mayoría de los alquileres de camas son en apartamentos de cuatro dormitorios y dos baños, y una de esas habitaciones cuesta $1,040, o aproximadamente un 34% menos que las comparaciones de construcciones nuevas en la ciudad. Los arrendamientos incluyen servicio de internet inalámbrico, servicios de agua, alcantarillado, electricidad y basura.

Para hacer posible un proyecto de vivienda tan grande, UC Davis se asoció con la Collegiate Housing Foundation sin fines de lucro de Fairhope, Alabama, para financiarlo a través de ventas de bonos exentos de impuestos y con The Michaels Organization de Camden, Nueva Jersey, para aprovechar la inversión de la firma nacional de bienes raíces. experiencia en el desarrollo de viviendas asequibles y comunidades de vida para estudiantes. Después de 33 años, la universidad será propietaria de los edificios.

El vecindario fue diseñado por TCA Architects de Oakland, California, y CBG Building Company de Arlington, Virginia, actuó como contratista general.

Michael Sheehan, vicerrector asociado de vivienda, comedor y operaciones divisionales de Asuntos Estudiantiles, dijo que la participación del campus en cada etapa del proceso de diseño dio como resultado servicios apropiados y costos de construcción más bajos. Ahorrando tiempo y costos de construcción, los edificios residenciales utilizaron el sistema de vigas de acero de Prescient fabricado fuera del sitio.

Orchard Park, que compensará una parte importante de su uso de energía con un sistema de energía solar de 756 kilovatios, está siendo certificado bajo elPrograma de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental.

Incluso como asociación público-privada, Orchard Park ofrece otra característica preferida por los estudiantes: tratar directamente con la universidad. Si bien The Michaels Organization mantendrá los edificios, el campus será responsable del arrendamiento, la programación, los servicios de custodia y el paisajismo.

Con Orchard Park, UC Davis ha abierto más de 6,500 nuevas camas en apartamentos y residencias estudiantiles desde 2017 y superó el objetivo de 15,000 camas en el campus para 2023 establecido en el memorando de entendimiento.

Se estima que más del 40% de los estudiantes matriculados en Davis ahora tienen acceso a alojamiento en el campus, y el rector dijo que el campus está trabajando para lograr el objetivo de brindar acceso al 48%.

Se están construyendo alrededor de 250 camas en Aggie Square en Sacramento para el otoño de 2025, y dos proyectos en planificación inicial agregarían alrededor de 1,000 camas al área de Segundo y West Village.

Tak Katsuura, director, director de diseño de proyectos,TCA Arquitectos:

“En la esquina de UC Davis, Orchard Park está ubicado entre árboles patrimoniales y combina un sistema estructural arquitectónico innovador con la belleza natural del sitio. Los edificios utilizan un sistema Prescient de acero prefabricado para ahorrar costos y tiempo, y los edificios están en ángulo para encajar entre los árboles, creando accesos e intersecciones memorables”.

Raoul Amescua, vicepresidente regional de desarrollo, Michaels Student Living:

“En The Michaels Organization, creemos que la vivienda es más que simplemente un lugar para vivir; es la base sobre la cual prosperan las conexiones significativas, el crecimiento personal y el logro académico. Nuestro compromiso de diseñar, desarrollar y administrar espacios de vida para estudiantes en UC Davis está impulsado por la creencia de que los entornos habitacionales cómodos, seguros y de apoyo son esenciales para crear el entorno ideal para que los estudiantes prosperen. Orchard Park brindará una experiencia residencial de alta calidad para los estudiantes de UC Davis, hoy y en las próximas décadas”.

Joe Coyle, presidente de Michaels Student Living:

“La Organización Michaels se enorgullece de incorporar características sustentables en nuestros desarrollos de viviendas para estudiantes. Desde diseños de edificios energéticamente eficientes hasta prácticas y materiales ecológicos, estamos dedicados a contribuir a los objetivos de sostenibilidad más amplios de la universidad. Nuestros esfuerzos en materia de sostenibilidad no sólo son un testimonio de nuestra responsabilidad como desarrolladores y como padres, sino también de nuestra visión compartida de construir un futuro más verde y sostenible para el campus de UC Davis y sus estudiantes”.

Will Givhan, presidente de la Collegiate Housing Foundation:

“Collegiate Housing Foundation está encantada de haber ayudado a UC Davis a financiar viviendas para estudiantes muy necesarias en Orchard Park en el campus de UC Davis. Esperamos ser un socio de apoyo de UC Davis a través de nuestra propiedad de las instalaciones durante muchos años más”.

Ryan Schlesinger, ejecutivo senior de proyectos, CBG Building Company:

"CBG Building Company se enorgullece de la entrega de Orchard Park. El éxito de la comunidad es un testimonio de la asociación colaborativa entre UC Davis, The Michaels Organization y CBG. Estamos agradecidos por la oportunidad de contribuir al crecimiento de UC Davis, primero con The Green en West Village y ahora con Orchard Park, y estamos emocionados de verlo cobrar vida a medida que los estudiantes y los estudiantes con familias se instalen".

Kit de prensa de Orchard Park con fotografías, hoja informativa y citas de los socios del proyecto

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